4月18日，長(zhǎng)春市土地市場(chǎng)硝煙洋溢。當(dāng)天出讓6宗住宅用地，而其中三宗用地出現(xiàn)了競(jìng)拍的局面，多達(dá)100多輪的競(jìng)價(jià)，讓現(xiàn)場(chǎng)炸藥味十足。而在2月28日土地出讓現(xiàn)場(chǎng)也出現(xiàn)了近90輪的競(jìng)拍，終極保利地產(chǎn)拍得地塊。
　　從今年2月以來(lái)長(zhǎng)春土地市場(chǎng)涌現(xiàn)回暖跡象，土地市場(chǎng)再度火爆起來(lái)。據(jù)記者懂得，各地房企大佬紛紜拿地，均表示出對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期。相對(duì)其余各地，長(zhǎng)春土地市場(chǎng)也浮現(xiàn)出一片紅火的氣。底層商鋪投資一定要保證我們的承租人能夠在這個(gè)地方賺錢(qián)，這樣才能保證自己的回報(bào)長(zhǎng)期穩(wěn)定可靠，因?yàn)闆](méi)有人愿意賠本租場(chǎng)地的，所以必須研究各種行業(yè)的成本模型。象。
　　競(jìng)價(jià)爭(zhēng)地房企拿地不含混
　　在政策調(diào)控之下，去年長(zhǎng)春房地產(chǎn)市場(chǎng)一路走平，土地市場(chǎng)也受到影響，全年土地市場(chǎng)平庸，還有流拍出現(xiàn)。而從今年2月份開(kāi)端，長(zhǎng)春土地市場(chǎng)跟全國(guó)各地土地市場(chǎng)一樣，涌現(xiàn)了高漲的趨勢(shì)。而開(kāi)發(fā)商也一改去年拿地謹(jǐn)嚴(yán)的局勢(shì)，屢次呈現(xiàn)土地出讓現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍的場(chǎng)景。在土地競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)，主持人屢次提示“投資有危險(xiǎn)、舉牌需謹(jǐn)慎”，然而并不能影響開(kāi)發(fā)企業(yè)的。上海商鋪投資如果說(shuō)資金不多、沒(méi)有太多經(jīng)驗(yàn)的投資者來(lái)說(shuō)，選擇商鋪投資會(huì)更具優(yōu)勢(shì)。競(jìng)拍舉措，現(xiàn)場(chǎng)也是炸藥味十足。
　　從今年開(kāi)端，跟著樓市預(yù)期的一直加重，不少房企抉擇迎風(fēng)拿地。“當(dāng)初有些房企手中的土地貯備出現(xiàn)斷點(diǎn)，因而在目前的市場(chǎng)預(yù)期良好的情形下，仍是有良多企業(yè)會(huì)取舍購(gòu)置地位好、發(fā)展好的地塊，用于后期的開(kāi)發(fā)建設(shè)。”有業(yè)內(nèi)人士表示，2013年的土地市場(chǎng)將會(huì)更加活潑。
　　保證土。商鋪如何投資在商鋪投資方面普遍存在很大的失誤，給投資人帶來(lái)較大的潛在風(fēng)險(xiǎn)，借助多年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，談?wù)勔恍┬牡�，希望�?duì)大家的投資有所幫助。地供應(yīng)市場(chǎng)正常發(fā)展
　　3月25日，長(zhǎng)春市領(lǐng)土資源局頒布了《長(zhǎng)春市區(qū)二〇一三年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)規(guī)劃的布告》，《布告》中令人關(guān)注的住宅商服等經(jīng)營(yíng)性用地打算出讓700萬(wàn)平，和2012年供地方案600萬(wàn)平比擬，增添了100萬(wàn)平。據(jù)懂得，今年經(jīng)營(yíng)性用地重要集中在凈月區(qū)、高新區(qū)和經(jīng)開(kāi)區(qū)三個(gè)區(qū)域。
　　土地是保證房地產(chǎn)發(fā)展的主要因素，而土地的畸形供應(yīng)，能力保證房地產(chǎn)市場(chǎng)正常發(fā)展。“從這多少年的土地市場(chǎng)看，長(zhǎng)春市每年土地供給量都是比擬大的，2013年也不例外。我以為只有保障畸形的土地供給，才會(huì)保證房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常發(fā)展。由于土地供應(yīng)量有所保證，才干保證商品房的上市量，這樣基礎(chǔ)不會(huì)呈現(xiàn)產(chǎn)品供小于求的局勢(shì)，因而能保證房地產(chǎn)市場(chǎng)的安穩(wěn)。”業(yè)內(nèi)人士表現(xiàn)。
　　家喻戶曉，土地市場(chǎng)是房地產(chǎn)市場(chǎng)的前沿局部，影響并推進(jìn)樓市的發(fā)展，土地市場(chǎng)的變更也預(yù)示著房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)向。2013年伊始土地市場(chǎng)連續(xù)升溫，房地大佬拿地并不手軟，在感性跟謹(jǐn)嚴(yán)拿地的同時(shí)有開(kāi)發(fā)企業(yè)表示將在2013年開(kāi)發(fā)高端樓盤(pán)。房企紛紜拿地，意在備戰(zhàn)2013年。
　　預(yù)期加重2013年市場(chǎng)被看好
　　因?yàn)?012年房企多以消化庫(kù)存為主，在資金回籠的同時(shí)，開(kāi)發(fā)商急需拿地補(bǔ)倉(cāng)備戰(zhàn)2013年，這也預(yù)示著房地產(chǎn)企業(yè)也看好今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)。從目前的市場(chǎng)局勢(shì)上看，2013年長(zhǎng)春市土地市場(chǎng)供應(yīng)量將表示為穩(wěn)中有升的趨勢(shì)。閱歷了“2012最嚴(yán)格調(diào)控年”的長(zhǎng)春開(kāi)發(fā)企業(yè)，對(duì)2013年房地產(chǎn)行業(yè)預(yù)期看好，拿地?zé)嵝问奖刂厝�。同時(shí)，2013年土地調(diào)控政策維穩(wěn)的預(yù)期加大，必將構(gòu)成供需兩旺的局面。據(jù)了解，長(zhǎng)春多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)都有拿地的需乞降動(dòng)向，盤(pán)算在今年貯備“新地塊”。
　　“由于受樓市預(yù)期加重的影響，房企拿地的需要大漲。去年土地市場(chǎng)的推地力度整體不強(qiáng)，因此今年的土地市場(chǎng)有望連續(xù)升溫。”經(jīng)開(kāi)區(qū)某樓盤(pán)負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示。如斯看來(lái)，恰是有房企的看好，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)也將出現(xiàn)升溫的局面。